لن تصدق من هم الفئة الوحيدة للأجانب المقيمين في السعودية والذين سُمح لهم بامتلاك سكن؟

حسب تصريحات المدرب العقاري حسن بن عشق العتريز، فإنه يمكن للأجانب غير السعوديين المقيمين في المملكة أن يكونوا مالكين للعقارات وفقًا للفئات المختلفة للإقامة. هناك ثلاث فئات رئيسية هي الإقامة العادية وإقامة المستثمر والإقامة الدبلوماسية، ويتطلب للأشخاص في هذه الفئات الحصول على موافقة وزارة الداخلية لشراء العقارات السكنية.

أما بالنسبة لفئة الإقامة المتميزة، فإنه يحق لها شراء العقارات بدون الحاجة إلى موافقة وزارة الداخلية. بالنسبة لفئة الإقامة الاستثمارية المتميزة، فإنه يحق لها شراء العقارات باسم الشركة الاستثمارية التابعة لها بموجب موافقة لجنة الاستثمار.

بالنسبة لفئة الإقامة العادية، يحق للمقيمين الذين يمتلكون سكنًا قديمًا أن يكونوا مالكين لفيلات أو شقق أو أراضٍ سكنية، ويمكنهم الشراء من خلال أبشر. ومن المهم أن يعلموا أنهم غير مؤهلين لشراء العقارات التي تمتلكها وزارة الإسكان، ويمكنهم فقط شراء العقارات من خلال المطور العقاري.

بالنسبة للمقيمين، يحق لهم استئجار الوحدات السكنية من خلال شبكة إيجارية تتضمن صندوقًا يسمح للمالك غير السعودي بتأجير وحدته. يحق لهم استئجار وحدة سكنية واحدة فقط، والشراء يتم دون أي رسوم ويتم نقل حق الملكية بالاسم.

يمكن للأجانب غير السعوديين أيضًا شراء العقارات بالتقسيط من خلال البنوك والشركات المعتمدة لدى البنك المركزي، ولا توجد ضريبة على المشتريات العقارية غير السعودية، ولكن يتم فرض ضريبة المعاملات العقارية على المشتريات السكنية.

ويرجح أنه غير مسموح لغير السعوديين بالتملك في مكة المكرمة والمدينة المنورة.

يرجى ملاحظة أن هذه المعلومات معتمدة على تصريحات المدرب العقاري حسن بن عشق العتريز وقد يتغير التشريع والسياسات المتعلقة بامتلاك العقارات، لذا يُنصح بالتحقق من المصادر الرسمية للحصول على أحدث المعلومات والتوجيهات.